Брой 1
ИНВЕСТИЦИОННИ ИМОТИ И СПЕЦИФИКИ ПРИ ТЯХНОТО ОТЧИТАНЕ В СЪОТВЕТСТВИЕ С МСС 40 ИНВЕСТИЦИОННИ ИМОТИ
Кирил Иванов Лучков
Магистър по счетоводство и одит
Магистър по финансов мениджмънт
Ключови думи
Сграда; земя; инвестиционен имот; модел на справедливата стойност; модел на цената на придобиване; признаване и първоначална оценка; последващо оценяване; прехвърляния към и от инвестиционен имот; представяне и оповестяване
Резюме
Инвестиционният имот е особен счетоводен обект, държан от предприятието за получаване на доходи от правото на собственост, а не от физическото му използване. В МСС 40 Инвестиционни имоти се допуска съществуването на така наречените многофункционални имоти, при които едната част се използва за получаване на доходи от наем, а другата част обслужва администрацията и управлениетo. Инвестиционният имот се признава във финансовия отчет, ако съществува вероятност той да носи бъдещи икономически изгоди на предприятието и неговата цена на придобиване може да бъде достоверно определена. Предприятието избира модела на справедливата стойност или модела на цената на придобиване като база за последваща оценка, която следва да се прилага към всички инвестиционни имоти. Трансферите между инвестиционни имоти, ползвани от собственика имоти и материални запаси са възможни само ако възникне промяна в използването на имота. Инвестиционният имот се отписва от имущественото състояние на предприятието при продажба, встъпване във финансов лизинг, ликвидация, бракуване и др. В приложенията към годишните финансови отчети предприятието оповестява информация за всички свои инвестиционни имоти, която съдържа: критерии за класификация и разграничаване, прилагани модели за последваща оценка, използвани услуги на независим оценител и др.
JEL Класификатор
N/AСтраници
18Свали като (0,29 MB)